BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate
Être un acteur de l’immobilier engagé c’est s’inscrire dans une démarche quotidienne à triple échelle.
La RSE est plus que jamais au cœur de la stratégie de BNP Paribas Real Estate. Les 17 ODD définis par les Nations Unies à horizon 2030 résonnent à la fois à l’échelle de l’entreprise, de ses métiers et de ses classes d’actifs. De la réduction des émissions carbone à l’investissement socialement responsable, en passant par la biodiversité, le réemploi de matériaux ou la mobilité durable que nous prenons en compte dans les immeubles que nous développons ou gérons, nos équipes et nos projets portent tous la marque et l’empreinte de la RSE.
Sur le chemin des ODD 2030
Objectif villes et communautés durables
L’immobilier joue un rôle pivot dans la lutte contre le réchauffement climatique et la transition énergétique car il représente un tiers des émissions de gaz à effet de serre et 40 % des consommations d’énergie au niveau mondial. Bâtir des villes durables, vivables et désirables : telle est la mission première de tout opérateur immobilier. En écho à l’objectif développement durable n°11, qui prône notamment l’urbanisation inclusive et durable pour tous et la réduction de l’impact environnemental négatif des villes, BNP Paribas Real Estate a mis en place une politique favorisant un immobilier bas carbone, résilient et performant au travers de plusieurs initiatives clés.Investissement immobilier responsable
Lancée début 2020 par les équipes d’Investment Management (REIM), la plateforme Healthcare Property Fund cible l’immobilier de santé dans les pays de la zone euro avec la perspective de constituer un patrimoine supérieur à 1 Md € pour investir dans les cliniques, les maisons de retraite, les EHPAD, les hôpitaux généralistes. L’objectif : répondre aux enjeux croissants de la démographie et du vieillissement de la population en proposant des offres d’hébergement adaptées. REIM est également à l’initiative d’un premier fonds immobilier institutionnel européen en ligne avec l’Accord de Paris sur le climat et les trajectoires de l’Agence Internationale de l’Energie, baptisé European Impact Property Fund. Son ambition ? Avoir un impact positif et surtout mesurable sur le climat. Le fonds vise une réduction de 40 % des émissions de gaz à effet de serre en améliorant les performances environnementales du parc existant, et sans restructuration lourde. Ce fonds vise ainsi un encours supérieur à 1 Md € d’ici deux ans. Cette démarche encore inédite sur le marché de l’immobilier européen représente une étape cruciale dans la stratégie ESG de l’entreprise. En 2020 une étape a été franchie avec le premier label ISR – nouvellement entré en vigueur – pour l’OPCI Diversipierre. Alors que les Français privilégient, dans leurs décisions d’investissement, des placements vertueux sur le plan environnemental et social, ce label ISR démontre qu’associer immobilier et épargne responsable est désormais possible. Depuis, REIM continue le déploiement de sa feuille de route ambitieuse et présente désormais 5 fonds labellisés ISR en 18 moisObjectif économie circulaire
L’économie circulaire se doit d’être le nouvel ADN des projets immobiliers. Produire des actifs durables et vertueux dans une trajectoire bas carbone est résolument à l’agenda de tous les décideurs immobiliers. En tant qu’entreprise leader de son secteur, BNP Paribas Real Estate pense au-delà de la livraison du bâtiment, en questionnant son cycle de vie depuis sa conception jusqu’à son démontage. Développée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel, l’opération « Green Side » à Romainville (93) est le témoin de cette démarche RSE à 360° du maître d’ouvrage. Certifié en phase conception NF Habitat HQE « profil économie circulaire », ce bâtiment de 33 logements situé dans un quartier en pleine mutation est le premier en France à décrocher une telle certification en résidentiel. Pour ce cas d’école, le promoteur a poussé très loin la logique économie circulaire. Réemploi des matériaux par les entreprises du chantier, réalisation d’un bâtiment démontable, cartographie des matériaux du bâtiment : tous les leviers de l’économie circulaire ont été poussés au maximum afin de faire de « Green Side » une opération pilote exemplaire. Acteur engagé de sa filière, BNP Paribas Real Estate est l’un des pionniers du « Booster du Réémploi », une initiative collaborative inédite en France visant à promouvoir l’économie circulaire et le réemploi dans l’immobilier. Cette démarche de place vertueuse associe une trentaine de grands maîtres d’ouvrages qui s’engagent à réaliser au moins cinq chantiers par an avec des matériaux de réemploi issus d’anciens bâtiments déconstruits. Une première en France qui ne cache pas son ambition de faire enfin décoller le réemploi des matériaux grâce à une plate-forme mutualisée, encore portion trop congrue dans les projets de développement.Vie terrestre et biodiversité
Face au nouveau défi « de repenser la nature en ville », BNP Paribas Real Estate place la biodiversité au cœur de son action environnementale. L’entreprise intègre depuis plusieurs années la biodiversité dans les immeubles qu’elle conçoit, gère ou occupe, et s’est dotée en 2020 d’une feuille de route opérationnelle et d’une charte biodiversité comportant sept objectifs destinés à intégrer la biodiversité dans tous ses métiers et dans tous les territoires sur lesquels elle intervient. L’objectif est de contribuer au développement de la biodiversité tout en améliorant le cadre de vie et de travail des urbains. Livré en mars 2022, son nouvel immeuble de bureaux Métal 57 se veut être un démonstrateur de ses engagements et de la manière d’installer, gérer, animer des espaces de nature en milieu urbain. Le rooftop de l’immeuble est un lieu propice au vivant avec ses 3500 m² mêlant productions de fruits, légumes aromatiques et une zone refuge pour la biodiversité. Entretenu de manière écologique (récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et gestion raisonnée sans apport d’intrant), c’est aussi un lieu de détente et de pédagogie pour les occupants de l’immeuble, les clients mais aussi les riverains.L’immobilier bas carbone #Curve est le premier immeuble en ossature bois livré par BNP Paribas Real Estate fin 2020. Cet opus de 24 000 m2 de bureaux, l’un des plus grands ouvrages en bois jamais réalisés en France, se présente comme une réponse à la réduction nécessaire des émissions de carbone de l’industrie immobilière. Cet immeuble bas carbone est labellisé BBCA niveau Excellence et bénéficie de la certification environnementale HQE au niveau Exceptionnel, le plus élevé. Il est également labellisé Effinergie + avec des consommations énergétiques inférieures de 40 % aux consommations réglementaires (RT2012). Son mode constructif, faisant largement appel à la préfabrication, offre, par ailleurs, l’avantage de la rapidité de construction hors-site permettant un gain en termes de planning d’exécution et une réduction des nuisances pour les riverains.
- • Mention « Gold » EcoVadis, noté 72/100 Parmi les 2 % des entreprises les mieux notées dans le secteur de l’immobilier pour sa politique RSE
- • 100 % des bâtiments livrés en Immobilier d’Entreprise et en Résidentiel ont bénéficié d’un bilan carbone en 2021
- • 100 % des opérations de bureaux livrées atteignent l’un des deux plus hauts niveaux de certification environnementale
- • 816 K € dédiés à des initiatives solidaires en 2021